其实我们都知道，房子作为目前家庭的一个主要资产，其实大多数人都是掏空了六个钱包，甚至透支了自己小家庭未来30年的一个积蓄购买的。所以房子的所有权都是大家最重视的。

(资料图片仅供参考)

所以说在过去的很多时间里面，很多家庭，很多小情侣都是因为房产证到底是否写名字，如何添加名字导致分手，闹掰等等。

房产证上写谁的名字成为了一个关键，相关的政策，其实针对这也进行了一些很大的调整。

所以我们作为其中的一个成年人，在相关事情的考虑上，一定要明确按照最新的法律法规来执行，而不是靠自己的猜测。

现在很多人还是片面的认为房产证上写了谁的名字，房子就是谁的。 其实在民法典出台以前，我们的房子分割大多数都是按照房产证上名字有没有的这个比例来直接切分割。但是现在已经完全不同了。

因为民法典本身就对于房产的属性和归属做了重新的一个规定。也 就是说以后房产分割的时候，房产证上是否写名字，虽然是作为一个参考，但是判决的比例上不再单纯的依赖房产证上的名字。

首先，如果婚前有任何一方父母直接购买的房子的话，也就是说这父母买这个房子就是给孩子作为婚房使用的。

这个情况之下，房子就是属于子女的个人财产。一种情况。就是父母全款买的，房产证上写的是自己的子女的名字。

这个时候他就是完全属于子女的婚前财产。即使婚后加上了另一半的名字。一旦出现离婚需要分财产的时候，另一方也分不到什么钱。

另外一种情况就是父母婚前出了首付款。 给子女买的房子，结婚之后两个人一起还贷。这种情况，即使房子的所有权依然归属于登记方，就是写在自己孩子名下的。

但是。婚后增值的这一部分，以及还房贷的这一部分，是需要进行分割的。

第三种情况就是父母付了首付之后，但是房产证上却写了对方的名字。 这种情况下，房子不属于对方的个人财产。

通常情况下比较罕见，但是这种情况也有。一般情况下，都是因为自己的子女不具备购房条件。

所以登记到对方名下，所以在分割上面，谁出的钱房子的所有权还是归谁。 另外还有一种情况，就是婚后买的房子如何分割的问题。有的人领了结婚证之后，共同出钱买房子。

这个时候不管房产证上是写了一方的名字，还是写了双方的名字，房子都是属于共同所有。 更关键的问题是，女性一般结婚生了孩子之后。

虽然没有还房贷，但是可能也要带孩子。照顾家庭等等各方面的因素。在分割上面甚至适当的会有所倾斜。

第三是婚后父母买的房子。 也就是说，结婚领证领了之后。一方的父母出了全款。

这时候房产证上写的虽然是夫妻双方两个人的名字，但是房子的所有权依然是属于父母，这个时候是谁出钱就属于谁。

如果是父母出了一个首付的话，夫妻双方共同还贷，那这就算夫妻的共同财产。 当然了，如果一旦出现分割的话，父母也可以主张分割房产的所有权。 其实从这些新规我们可以看到，其根本的一个原因，对于房子的分割。

第一，谁出钱，谁拥有房子的所有权和产权。第二，无论是结婚之前还是结婚之后。男女双方共同还贷的部分和增值部分都要进行切割。

所以说以后大家一定要注意写不写名字已经不重要了。钱从谁手里面出的才是重要。